Lennar Corporation (NYSE:LEN), mevcut konut arzının tarihsel olarak düşük olması nedeniyle yeni konut inşaatına yönelik güçlü talebin devam etmesinin etkisiyle bugün Wall Street tahminlerini aşan bir ikinci çeyrek kârı açıkladı. 30 yıllık sabit mortgage oranının son yirmi yılın en yüksek seviyesi olan yaklaşık %7’ye ulaşmasıyla birlikte mevcut konut arzı dar kalmaya devam ediyor. Bu durum, borçlanma maliyetlerinin ucuz olduğu bir dönemde çoğu ev sahibinin %5’in altında ipotek oranları elde ettikten sonra mülklerini satmaya isteksiz olması nedeniyle devam etmektedir.
“Faiz kilidi” etkisi olarak bilinen bu olgu, çok sayıda potansiyel alıcı için satın alınabilirliği etkileyen yüksek konut fiyatları ve ipotek oranlarının zorluklarına rağmen, yıl boyunca ev inşaatçılarına bir destek sağlamıştır.
Evlere olan talebin güçlü olduğu bir ortamda, bazı ev inşaatçıları alıcıları çekmek için temel fiyatları düşürme ve teşvikler sunma yoluna gitmiştir. Lennar bu piyasa koşullarından faydalanarak bu çeyrekte hisse başına 3,45 dolar kazanç elde etti. Bu performans, LSEG verilerine göre ortalama analist tahmini olan hisse başına 3,24 doların oldukça üzerinde.
Lennar’ın bu çeyrekteki başarısı, şirketin arz kısıtlamaları ile yüksek borçlanma maliyetleri arasındaki dengenin sektörün dinamiklerini şekillendirmede önemli bir rol oynamaya devam ettiği karmaşık bir konut piyasasını yönetme becerisinin altını çiziyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
